Construction de 55 logements - Parc de la Gibauderie

Situé rue de la Gibauderie à Poitiers, en lisière directe du Parc de la Gibauderie, le projet développe un programme de 55 logements collectifs répartis en deux bâtiments. L’opération s’inscrit dans une démarche de densification urbaine maîtrisée, favorisant le renouvellement de la ville sur elle-même et limitant l’étalement urbain.

L’implantation et la volumétrie ont été pensées pour assurer une intégration harmonieuse dans le tissu résidentiel existant, composé majoritairement de pavillons et de petits collectifs. Les bâtiments, en R+2 à R+3, sont positionnés de manière à préserver l’ensoleillement, limiter les vis-à-vis et offrir des logements bien orientés, ouverts sur le parc et les espaces extérieurs paysagers.

Les logements, du T1 au T4, bénéficient tous de terrasses avec jardins privatifs, de balcons ou loggias généreuses, intégrant des séchoirs et des éléments bois participant au rythme des façades. Les halls, locaux vélos, stationnements et espaces partagés ont été conçus pour favoriser les usages quotidiens, les mobilités douces et la convivialité.

Le projet accorde une place majeure au volet paysager, avec la conservation de la végétation existante, la création d’espaces verts partagés, d’un potager collectif et de plantations locales favorisant la biodiversité et le confort d’été. L’architecture sobre et durable, associée à un cadre naturel privilégié, offre un cadre de vie qualitatif au cœur du quartier de la Gibauderie.