Construction de 22 logements collectifs dans la ZAC des Magnals

Implantée au sein de la ZAC des Magnals à Mignaloux-Beauvoir, la Résidence Joséphine Baker comprend 23 logements collectifs et s’inscrit dans une démarche ambitieuse de logement durable et responsable, portée par la maîtrise d’ouvrage EKIDOM. Le projet répond à une forte demande en logements tout en proposant une densification maîtrisée, respectueuse du contexte pavillonnaire et paysager.

L’implantation du bâti favorise des logements tous traversants, largement ouverts sur l’extérieur, garantissant lumière naturelle, confort thermique et qualité de vie. Les circulations extérieures, les stationnements volontairement éloignés des façades habitées et la création d’espaces partagés renforcent le caractère apaisé et convivial de la résidence.

Le projet intègre une démarche environnementale BDNA, anticipant la réglementation RE2020 avec des performances énergétiques de niveau E2C1. Il s’appuie sur des choix constructifs durables, dont un dernier niveau en ossature bois, une chaufferie collective, une production photovoltaïque et une attention particulière portée au confort d’été (protections solaires, orientation, ventilation).

Une place centrale est accordée au paysage et au lien social, avec la création d’une micro-forêt, d’un potager partagé et d’espaces communs favorisant l’appropriation des lieux par les habitants. La résidence se distingue également par une réflexion sur la réversibilité des logements, offrant une adaptabilité dans le temps.

Ce projet illustre une vision contemporaine de l’habitat collectif, conciliant sobriété énergétique, qualité d’usage et intégration territoriale.